赵姓名字大全二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么厦门房产评估费用标准是什么？
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋较好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。
消费者在选购二手房时，都会核心考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区会逊色于 新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。
由于在具体生活中，可能会遇到各种各样有关房产评估的问题，而法律又不可能去一一，所以一般地方都会根据自己地方上的具体情况发布相应的具体规章、文件等。所以如果您需要做房产评估，您较好是咨询房产方面的专家律师，这样有利于您房屋评估的顺利进行，避免后期法律风险，*终能顺利进屋的买卖。
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